Bygga nytt på landet

Planerar du att bygga nytt utanför planlagt område? Här kan du läsa mer om att ansöka om förhandsbesked så att samhällsbyggnadsnämnden prövar platsens lämplighet.

Platsens lämplighet

Vill du bygga nytt på landet så behöver du söka ett förhandsbesked om platsens lämplighet för byggnation. Förhandsbesked prövas av samhällsbyggnadsnämnden. När ett positivt förhandsbesked har erhållits är det en garanti för att ett bygglov kommer att beviljas när du ansöker om detta, under förutsättning att du som byggherre beaktar kraven i samhällsbyggnadsnämndens beslut. Ansökan om bygglov måste göras inom två år efter det att förhandsbeskedet har beviljats.

Instruktion för ansökan

En ansökan om förhandsbesked enligt Plan- och bygglagen 9 kap 17§ är ett enklare sätt att undersöka om det finns möjlighet att bebygga en fastighet utanför planlagt område. Du ansöker i vår e-tjänst för bygglov. Till ansökan krävs en karta med markeringar och kontaktuppgifter till vägförening om det är aktuellt. Vi behöver en karta i lämplig skala som redovisar vad det är du vill göra, till exempel en fastighetskarta. I kartbilden ritar du in: ungefärlig tomtplats, byggnadens läge med en enkel markering samt hur infart är tänkt att ske. Om fastigheten ansluter till en enskild väg underlättar det för oss om du uppger namn och adress till ordförande i eventuell vägförening.

Strandskydd

Om projektet är beläget inom 100 meter från sjö eller vattendrag, eller inom 300 meter invid Mälaren, behöver du även en strandskyddsdispens. Vi tar ut en avgift för handläggningen av förhandsbesked och strandskyddsdispens oavsett vilket beslut som tas. Läs mer om strandskydd på länken nedan.